Проектируемое здание расположено в уже сформированной среде многоэтажных жилых домов. Рядом находятся 9-ти этажные, 14-ти этажные и 5-ти этажные здания. С точки зрения восприятия с ул. Московская и с ул. Киевская, проектируемое здания вписывается в уже сформированную среду многоэтажных жилых домов. Объемно-пространственное решение предполагает максимальную увязку здания с существующей окружающей застройкой по ул. Руданского и ул. Теплая Балка. Расстояние между соседними зданиями соответствует требованиям пожарных и санитарных норм и составляет не менее 15 метров. Внешний вид здания тяготеет к архитектуре в стиле минимализм. В условиях сложившейся среды здание выделяется, стилистически и является доминантным.

 

В основе архитектурного решения объекта лежит идея создания максимально комфортного жилья с учетом особенностей размещения в курортной среде. При этом основой композиции фасада я вляеться принцип формирования южного дома, с большой площадью остекления и большими террасами.

9-ти этажный многоквартирный жилой дом включает общественные помещения в цокольном этаже и подземный паркинг. Подземный паркинг вмещает 8 легковых автомобилей. Для увеличения вместимости паркинга, его высота принята 4,5 м, что дает возможность установки механизмов вертикальной парковки. Таким образом образуются дополнительно 3 парковочных мест. Цокольный этаж высотой 4,0 м отведен под размещение входной группы для жилой части здания. Кроме того, в объеме цокольного этажа запроектированы общественные помещения — офисные арендные помещения. Вход в общественные помещения производится через собственный отдельный вход. Из офисных помещений имеется еще один дополнительный выход через приямок и лестницу непосредственно наружу. Типовые этажи являются жилыми. На каждом этаже размещается по 2 3-х комнатные квартиры. В каждой квартире запроектированы: прихожая, 2 санузла, кухня-столовая, гостиная, 2 спальни, гардеробная и балконы. Архитектурное решение предполагает трех вариантов типовых этажей, обусловленных чередованием эркера и балкона, накрывающего его, с трех сторон здания, кроме северного фасада.